Gente de a pie

Hace más de 15 años un grupo de profesionales jóvenes formados en la escuela del Metro de Caracas deciden emprender un larga travesía impulsados por la necesidad de dar a sus familias una solución habitacional de calidad, meta que por los canales normales no era ni cercanamente visible. Es así como deciden emprender un proyecto cooperativista con alto sentimiento socialista, crear una Asociación Civil autogestionaria para llevar a cabo un proyecto de solución habitacional dirigido a tener más que una vivienda, el tener un hogar en medio de una comunidad con profundo sentimiento comunal.

Es así como unas 15 familias salen a la calle a buscar personas que creyeran y se sumaran a este sueño, y en ese camino muchos nos sumamos con la gran esperanza de poder contar con la casa que soñábamos y con los vecinos que nos gustaría tener. Fue entones cuando en 1995 se registra la Asociación Civil Horizonte quien cobijaría a 173 familias como socios para llevar a cabo el proyecto habitacional. Años de aprendizaje buscando a los mejores del ramo urbanístico y de gerencia de construcción con experiencia en Asociaciones Civiles como asesores, entregando todo lo poco conseguido económicamente para lograr tener algo tangible: un terreno, un proyecto, los estudios necesarios tanto de suelo como ambientales para asegurar tener el mejor resultado como Urbanismo de calidad.

Fueron muchos los momentos difíciles que durante todos estos años tuvimos que transitar. El más importante era que creyeran en una asociación civil, figura un poco desprestigiada por las muchos fracasos en la zona, de grupos que desafortunadamente no buscaron la asesoría correcta. Eso era lo principal: hacer que expertos de la construcción, al igual que un grupo importante de bancos reconocidos, apostaran a este grupo de familias y apoyaran hacer realidad nuestro sueño.

Es así como después de 14 años de lucha y de trabajo incansable vimos el sueño hecho realidad: la Urbanización Bosque Verde, ubicada en la Hacienda San Miguel de Vega Arriba en Guatire, formada por 173 soluciones habitacionales y urbanismo digno, donde habitan más de 600 personas entre niños, jóvenes, adultos y ancianos, donde la mayoría son profesionales jóvenes clase media, personas de la tercera edad jubiladas, obreros, amas de casa quienes son madres y padres levantando su familia, personas quienes han dejado todos sus ahorros en este gran sueño.

La pesadilla sobre la vivienda

Cuando todo parecía que llegaría el final de la Asociación Civil Horizonte para dar paso por completo a la Comunidad de la Urbanización Bosque Verde, cuando solo faltaba terminar los detalles de 34 casas y su protocolización, aparece la sombra que empezaría a ser nuestra peor pesadilla en todos estos años. El 4 Julio del 2008 en la Gaceta Oficial No.39.966, sale un decreto donde declaran de utilidad pública e interés social una poligonal sobre los terrenos de la Hacienda El Marqués en Guatire, con fines de ejecución de la obra denominada “Empresa mixta para la producción de insumos para la construcción, S.A.”. Y es por medio de una comunicación enviada por la Alcaldesa de turno Lic. Solamey Blanco Sojo a la Asamblea Nacional a finales de Julio, donde exigía se corrigiera la poligonal descrita en la gaceta ya que no correspondía con la Hacienda El Marques en su totalidad si no que estaba tocando otros sectores, ni con la extensión de terreno donde se conoce hay arcilla, donde nos enteramos del caso y empezamos a investigar.

Después de ir ante todos los entes del estado y municipales, nos enteramos del caso y logramos tener la información de que personas de la Dirección de Tierras de la Alcaldía de Zamora estaban involucradas en esta demarcación en conjunto con el INTI a quienes reportaban, y que no conocían la existencia de nuestra Urbanización ya que para ellos ese era un terreno baldío.

Después de seguir nuestras investigaciones descubrimos que este trabajo se realizó a espaldas de la Ingeniería Municipal y de Catastro de Zamora, quienes durante años nos han dado los permisos necesarios para la construcción de nuestra Urbanización.

El 10 de Septiembre 2008, el Director de Tierras de la Alcaldía de Zamora Sr. Ramón Mendoza visita nuestra Urbanización y deja asentado en acta con los voceros del Consejo Comunal de la Urb. Bosque Verde y un representante de Fundacomunal, que lamentablemente se equivocaron ya que no conocían de nuestra existencia y que sabía que era una locura ya que existe una comunidad con más de 10 años de habitabilidad en estos terrenos. Luego de esto han sido incontables las comunicaciones y reuniones con dependencias a todo nivel del estado y municipal sin obtener respuesta concreta a nuestra situación.

En medio de esto sale a la escena la institución Fundalanavial con su Presidenta Ing. Karla Fermín, como ente encargado por parte del estado para el manejo de lo que sería la empresa mixta “VEMPROINCO”, Empresa mixta para la producción de insumos para la construcción, S.A., siendo la Ing. Fermín Presidenta también de la misma. A partir de conocer las funciones que habían sido entregadas a este ente por parte del estado, se comenzaron las conversaciones para negociar la firma de las 34 familias que aun no habían podido protocolizar sus casas por la negativa por parte del registrador de Zamora, Sr. Antonio Rujana, de procesar los documentos de protocolización de la Urbanización Bosque Verde, basado en el decreto de utilidad pública pero sin soporte jurídico alguno, ya que el artículo 10 de la Ley de Expropiaciones por Utilidad Pública indica que: “La transferencia del dominio por cualquier titulo durante el juicio de expropiación no lo suspende, pues el nuevo propietario queda de derecho subrogado en todas las obligaciones y derechos del anterior”, lo cual de una vez indica que no existe base jurídica para no proceder a las firmas de protocolización y con ellas la transferencia de las casas de la Asociación Civil a los Socios legalmente registrados según lo indican nuestros estatutos.

Sin embargo el Sr. Rujana - a pesar de ser un ente autónomo – exige la autorización por parte de la Ing. Karla Fermín para proceder a canalizar las firmas. Hay que destacar que el Registrador de Zamora ya había permitido después de la salida de la gaceta donde estaba el decreto de utilidad pública 11 documentos, pero a partir de Noviembre se negó a procesar firmas sin la autorización mencionada anteriormente. En reunión del 11 de Noviembre 2008, la Ing. Fermín en reunión con representantes del Consejo Comunal de la Urbanización Bosque Verde y de la Asociación Civil Horizonte, ofreció permitir las firmas con la condición de presentarle copia de los documentos previamente y que en un lapso no mayor a 7 días después de presentados se emitiría la carta de autorización hacia el Registro de Zamora, promesa que quedó solo en palabras ya que después de permitir cuatro firmas fue bloqueado el proceso acordado. Pero esto va mucho más allá de unas simples firmas.

Nosotros como Asociación Civil quienes hemos sido nuestros propios constructores, en la actualidad no contamos con dinero para terminar nuestro proyecto social habitacional, originado por la negativa a las firmas pendientes, ya que al protocolizar los documentos mediante los que la Asociación Civil traspasa la propiedad de la vivienda a cada socio, el socio recibe del banco un préstamo para completar la diferencia entre la inicial aportada por el asociado y el costo de la vivienda.

Con ese monto del préstamo la Asociación cancela:

1. Los intereses que se deban al banco para esa fecha por el préstamo para construir;
2. La cuota parte de la liberación de la hipoteca correspondiente a esa vivienda concreta;
3. Paga deudas pendientes con proveedores, obligaciones con los obreros y suministros de materiales para concluir satisfactoriamente los acabados y remates pendientes en la construcción.

Es así que después de permitir inicialmente un grupo de cuatro firmas, Vemproinco se ha negado a dar más autorizaciones, originando esta situación graves consecuencias económicas a las 34 familias pendientes por protocolizar, ya que se siguen generando intereses bancarios del prestamos para construcción que siguen sumando mes a mes incrementando el costo de su vivienda, están perdiendo los créditos habitacionales ya otorgados por vencimiento de los mismos, la asociación tuvo que solicitar al banco una extensión del plazo del crédito para construcción el cual se vencía a finales de Enero 2009, y el cual fue ampliado solo hasta finales de Abril 2009, se tuvieron que parar todos los trabajos de terminación final de acabados, se tuvo que liquidar al personal de obra y administrativo y esto es solo económico, pero la parte humana, el sufrimiento de las 173 familias, entre los que cuentas muchos niños y ancianos (quienes han sido los más afectados) hoy en día viven una zozobra permanente día y noche, sin saber que va a ser de su futuro, simplemente una pesadilla…

Después de seguir luchando en fecha 25 de Marzo es recibida por uno de los habitantes de la comunidad como respuesta a un correo desesperado por conseguir respuesta, un correo proveniente de la Presidencia de Fundalanavial de la cuenta de la Ing. Karla Fermín donde indica:
“Señores Bosque Verde, Se le aclara una vez más, no van a ser expropiados, ya que el estudio de factibilidad técnica - económica, tal cual como indicamos desde Diciembre, indica que nos es viable la utilización del material de subsuelo únicamente del área de este urbanismo, toda vez que los estratos de arcilla y caolin fueron extraídos. Se esta a la espera de completar el estudio de Ingeniería de Detalle, para publicar la modificación del acuerdo. Estos estudios serán complementados cuando se disponga del primer desembolso por parte del fondo estratégico”,

Nuestra primera gran noticia después de 7 meses de lucha que aunque no oficial, es un correo que supondría junto con el nos emitirían el documento donde se autorizaría la firma de las 34 casas pendientes en el Registro de Zamora, pero después de una reunión sostenida entre el Registrador de Zamora y la Presidenta de Vemproinco, el 26 de Marzo, solo un día después se recibe la negativa por escrito de los cuatro documentos introducidos en el Registro de Zamora, por parte del Sr. Rujana.

Nuestra situación como Comunidad es cada vez más complicada, tanto económica como socialmente. Además hoy se suma que una lucha de dos años realizada por el Consejo Comunal de la Urbanización está a punto de perderse, correspondiente al logro del proyecto vial a lo largo de la Avenida Principal de la Hacienda San Miguel de Vega Arriba, que no solo beneficia a nuestra comunidad si no a otras comunidades como Auyare, El Calao, Buenaventure Country, Doral, quienes utilizan esta vía y por una decisión tomada entre los Alcaldes de Zamora y Plaza, el Ingeniero Municipal de Zamora y representantes de PDVSA, decidieron quitar la asignación del asfalto de la obra para redirigirla según sus conveniencias, pero logramos conseguir recuperar nuevamente lo que injustamente nos quitaron.

Nuestra comunidad con su profundo sentimiento cooperativista y socialista no ha dejado de luchar con su Consejo Comunal para obtener respuestas a todos estos graves problemas y encontrar un apoyo real por los entes del estado encargados, para que sea tomada la decisión de corregir de una vez y a la brevedad la situación causada, donde sea desafectada la Urbanización de las poligonales establecidas equivocadamente en el decreto de utilidad pública, donde se nos permita continuar con nuestro proyecto social y lograr que nuestro sueño defendido por la Constitución Nacional de la República Bolivariana de Venezuela en su artículo 82, de entregar definitivamente sus casas dignas a estas 34 familias y al igual permitir a las 173 familias que constituimos la Urbanización Bosque Verde, vivir en paz, seguir construyendo futuro en una Urbanización que nació y se desarrollo en un proceso autogestionario, cooperativista y socialista, que es ejemplo de organización comunal, ejemplo de las cosas que pueden hacerse en este país con la voluntad de alcanzar lo que un día soñamos donde el ser humano es lo verdaderamente importante sin distingo de sexo, raza, religión, color o condición social.

Vea la ubicación del terreno en Google Maps.

Noticias en la prensa:
Amenazados por mina de arcilla. 18 nov 2008. El Universal
Declaran a Bosque Verde de uso público y amenazan expropiarlo. 10 marzo 2009. El Universal